有料老人ホームの入居金は、3か月以内に退去すれば原則戻ります

3か月以内なら、原則として返還されます

老人福祉法では、有料老人ホームが前払金を受け取る場合、入居から3か月以内に、契約が解除されたとき、または入居者が亡くなって契約が終わったときは、前払金を返還しなければならないと定めています。

全額が戻るわけではありません。入居していた期間の家賃相当額や、実際にかかった費用は差し引かれます。差し引かれる項目と計算方法は、契約書と重要事項説明書に書かれています。

3か月を過ぎた後の返還

3か月を過ぎると、前払金は契約で決めた期間（償却期間）をかけて、住んだ月の分として少しずつ差し引かれていきます（償却）。償却期間の途中で退去すると、まだ償却されていない分が戻ります。ただし、入居したときに一定の割合を差し引く（初期償却）契約もあり、その分は戻りません。

入居金0円のプランとの違い

同じ施設に、入居金がある「前払い」のプランと、入居金0円で月額が高い「月払い」のプランが用意されていることがあります。長く住むほど前払いが得になり、短いと月払いが得になる、というのが一般的な考え方です。

どちらが合うかは、ご本人の状態や、住み続けられる見込みで変わります。当社では、ご本人の状態をお聞きしたうえで、両方のプランの総額を比べてお伝えしています。

契約の前に、書面で確かめる

返還のルールは口頭の説明ではなく、契約書と重要事項説明書で確かめます。見学の日にもらって持ち帰り、ご家族で読んでから契約するのが安全です。当社の見学チェックリストにも、確かめる項目を入れています。